Из чего лучше сделать пристройку к дому: выбор материала и фундамента

Часто возникает необходимость в пристройке. С технологической точки зрения этот вид строительства можно рассматривать как реконструкцию дома с отличиями от первоначального дизайна. И в этом случае мы должны решить стандартные задачи: выбор материалов, выбор дизайна, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление нормативов по завершении строительства в соответствии с действующими нормативными актами.

  1. Из какого материала лучше всего сделать надстройку
  2. Расширения деревянного каркаса
  3. Бар в пристройке
  4. Пристройки из пенопласта или пенобетона
  5. Кирпичные пристройки
  6. Расширения из стекла
  7. Ваш выбор расширений
  8. Основа для расширения
  9. Как соединить два фундамента
  10. Варианты соединения двух ленточных скамеек
  11. Подключение флигеля малоэтажного дома
  12. Как легализовать хозпостройку

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для наращивания могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом кирпичное крыльцо никто не построит — вторым будет не только архитектурный облик объекта, но и фундамент. Поэтому выбирайте либо похожие материалы, либо что-то «более легкое».

Каркасный пристрой

Один из самых распространенных вариантов расширения. Это связано как минимум со следующими преимуществами:

  • низкие материальные затраты;
  • подойдет любой тип субстрата;
  • умение делать работу своими руками;
  • короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а затем покрыть снаружи деревом или сайдинг-панелями, имитирующими любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревна, дерево, витраж, декоративная штукатурка.


Сайдинг на пристройку

Расширение каркасного крыльца для загородного деревянного дома:

Пристройка из бруса

Прутки можно считать универсальным материалом для расширения. Он используется не только как несущий элемент в каркасной конструкции, но и часто выступает как «самостоятельный» материал. Его можно использовать не только для строительства закрытой хозяйственной постройки рядом с каркасным домом, но и в качестве открытой веранды или закрытых террас у кирпичного дома.

Такой же бревенчатый домик — традиционная хозяйственная постройка загородного дома или дачи, топится дровами.

Конечно, в зависимости от назначения пристройки и материалов, из которых сделан дом, все зависит от вида строительного бруса. Может быть:

  • пучок естественной влаги, прошедший естественную сушку;
  • древесина камерной сушки;
  • клееный брус.

Внимание. Последний вариант из-за дороговизны обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом построен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков

Помимо фундаментной технологии, одной из самых распространенных является строительство из пеноблоков или газосиликатных блоков. Обычно используются газобетонные блоки класса Д500 или Д600.

Преимущества этого материала:

  • можно использовать при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого из 3-4 рядов;
  • при толщине блока 300-400 мм нет необходимости в дополнительном утеплении
  • небольшой вес конструкции не требует прочного фундамента
  • Большой формат (по сравнению с обычным кирпичом) обеспечивает легкость укладки и высокую скорость строительства.

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Пристройка из кирпича

Кирпичная пристройка к кирпичному дому — солидно и престижно. Если фундамент сделан грамотно и правильно «привязан» к прилегающему фундаменту, то, как и у основного корпуса, на расширение уйдет несколько десятков лет.

Помимо долговечности и уважения, кирпич имеет и другие преимущества:

  • пожарная безопасность;
  • воздухопроницаемость и возможность поддерживать хороший микроклимат — впитывает лишнюю влагу в случае повышенной влажности и возвращает ее в случае низкой;
  • хорошая теплоизоляция и хорошая теплоемкость — стена не нагревается от жары и не остывает быстрона морозе.

К недостаткам можно отнести:

  • большой вес стен, а значит устройство тяжелого фундамента;
  • необходимость использования двух видов кирпича: гладкого и лицевого;
  • высокая трудоемкость возведения стен;
  • долгие сроки строительства;
  • большой бюджет.

Пристройка из стекла

Панорамные стекла, стеклянные двери и раздвижные системы позволяют отказаться от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — отличный материал с высокой устойчивостью к ударам и механическим повреждениям, а металлические профили входной двери и панорамных окон доступны как в «холодном», так и в «теплом» исполнении.

Надставка с двойным остеклением в дверях и стенах корпуса (панорамные окна) хорошо поддерживает температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если важна теплоизоляция конструкции забора, а устройство должно обеспечивать превращение пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, можно выбрать стеклянную раздвижную дверь на основе теплого металлического профиля.

Благодаря использованию не только стеклянных раздвижных дверей, но и окон можно превратить закрытую пристройку в полностью открытую.

В тех случаях, когда возводится холодная пристройка, и важно не сохранять тепло, а защищать от осадков и ветра, применяются бескаркасные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянный корпус в ширину модуля, практически превращая пристройку в террасу.

Прозрачные потолки позволяют по-новому взглянуть на надстройку. В сочетании с такими же стенами они делают конструкцию максимально визуально открытой, но при этом защищенной.

Совершенно новое решение — раздвижная система, в которой основные модули одновременно выступают в роли передней стены и потолка надстройки. Такие конструкции позволяют превратить закрытую пристройку в открытую террасу.

Варианты пристроек

Функциональное назначение пристройки может быть различным: гостиная, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, подсобное помещение, санузел, летняя кухня, кладовая, зимний сад.

Конечно, эти помещения могут быть отапливаемыми или неотапливаемыми. А в некоторых случаях, кроме отопления, может быть полный набор технических устройств: водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо обеспечить коммуникацию через фасад или цоколь главного здания.

В зависимости от расположения по отношению к дому пристройки бывают двух видов: боковые и фасадные (также со стороны двора).


Удлинители передней рамы

Принцип архитектурного единства преобладает в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и кровли.


Боковое расширение

Внимание. Иногда в качестве пристройки рассматривается двухэтажная надстройка или чердак. Но в этом случае необходим совершенно другой подход к строительству.

Но какой бы вариант расширения ни был выбран, главная задача, которую необходимо решить, в первую очередь, — это надежность фундамента. От фундамента зависит не только долговечность новой конструкции, но и то, что она не «улетит» из дома.

Фундамент для пристройки

Даже легкому аксессуару нужна основа. Будет сознательно правильно сделать новый фундамент идентичным старому. Хотя, если под пристройкой нет цоколя или цоколя, ленточный фундамент полного профиля явно великоват.

Из других исключений могут быть исключения — например, вместо плитного или ленточного фундамента в кирпичном доме вместо плитного фундамента можно положить фундамент на сваях.

Всего существует три типа основ для расширения:

  • полоса неглубокого фундамента;

  • свайный фундамент;

  • Неглубокая опорная плита с небольшой глубиной.

Внимание. Столбовые фундаменты для расширения подходят только для возведения очень легкого сооружения: крыльца или террасы.

Любая другая пристройка уже существующего дома может вести себя непредсказуемо, и в этом случае говорить о надежной связи неуместно.эти две структуры.

Как соединить два фундамента

Фундаменты хозяйственных построек и дома связаны двумя способами: жестко или подвижным соединением.

Допускается жесткое соединение, если дом расположен на каменистом или негравийном грунте и в новостройке мало поселений. Причем такой вид подключения производится только для монолитной ленты.


Лента-лента

Фундаментные сваи и резьбовые стержни фундамента жестко соединить сложнее, хотя и возможно. Однако чаще этого не делают, так как в любом случае стены легких конструкций (деревянных, каркасных или бетонных) соединяются по технологии расширения.

Сборные ленточные фундаменты вообще не должны быть жестко соединены, каждый фундамент не имеет конструктивной жесткости, а жестко соединенные блоки могут стать источником напряжений, влияющих на ухудшение несущих свойств.

Фундаменты из плит хоть и относятся к монолитным, но не должны быть связаны жестко.

«Плавающие» фундаменты, слабые грунты, различные нагрузки на сборные дома и пристройки — основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла сцепки, а это, в свою очередь, способствует образованию трещин в фасаде конструкции. В этих случаях плиточный фундамент расширения является независимым, с компенсатором.

На слабых и ослабевающих грунтах фундамент соединяют только компенсационными швами. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальная (можно сказать, почти законченная), а новая пристройка начинает оседать, и никакое жесткое соединение не выдержит — в соседних узлах появятся трещины. Чтобы этого избежать, делают компенсационный шов, проходящий по всем прилегающим поверхностям — от фундамента до крыш двух зданий.

Варианты соединений двух ленточных фундаментов

Существует два типа геометрии ленточного фундамента по отношению к дому: открытый или закрытый контур. Эти две ленты можно соединить четырьмя способами:

  • С открытым контуром и жестким соединением. По контуру старого фундамента просверлите в установленной последовательности два ряда отверстий, чтобы забить ленты (арматурные стержни). Глубина отверстий должна составлять 35 мм диаметра стержня. Арматуру разрезают на куски, равные двум значениям глубины сверления, забивают и вклинивают в отверстия, и к ним привязывают арматуру для фундамента пристройки.
  • С замкнутым контуром и жестким соединением. Все так же, как и в предыдущем способе, но цоколь пристройки имеет полностью самостоятельный замкнутый контур, а отверстия сверлятся по всей длине старого фундамента на прилегающей территории.

  • С открытым контуром и компенсационным швом. Соедините пристройку концами с фундаментом дома. На стыках новой ленты и старой фундаментной стены уложите пластиковые листы пенопласта или рубероида (Рубемаст), сложенные в несколько раз. Стык заделывают герметиком после снятия утеплителя, а поверх его делают рулонную гидроизоляцию.
  • С замкнутым контуром и компенсационным швом. Все так же, как и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол укладывается вдоль всего прилегающего участка и служит опалубкой для фундамента надстройки.

Простое решение от нашего подписчика:

Соединение пристройки на сваях с домом

Совместить пристройку на сваях и дом можно по-разному, независимо от того, на каком фундаменте стоит:

  • Ставки — пояс. Подвесной брус и монолитный фундамент не связаны жестко (технически сложно и ненужно), а стена пристройки и фасад дома соединены «теплыми» компенсаторами.
  • Бледно — тарелка. Технология подключения аналогична предыдущему варианту.
  • Сваи — сваи. Крыши можно жестко соединять под фасадами зданий. Деревянные и металлические столбы соединяются стальными полосами, скобами, обрезками арматуры. Связать железобетонные колонны разрешается только тогда, когда ширина балки позволяет просверливать отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметрам стержня.

Как узаконить пристройку

Любая конструкция, имеющая общую стену с домом и монолитный фундамент (т.е. «соединенный»с землей) относится к объектам капитального строительства и подлежит регистрации в соответствующей службе (Росреестр). Без этого несанкционированный владелец аксессуаров будет оштрафован, не говоря уже о том, что он не сможет распоряжаться своим имуществом (наследовать, продавать, официально сдавать в аренду).

Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующие записи, все собственники дома дали согласие на его реконструкцию, а права соседей не нарушены, а также СНИП, СЭС и нормы пожарной безопасности (удаленность от границ участка, точек водозабора и т. Д.), Можно приступить к регулированию конструкции пристройки:

  1. Разработайте проект.
  2. Сообщите местным властям о реконструкции.
  3. Получать разрешение.
  4. Постройте сервитут.
  5. Вызовите инспекторов для обмера дома после реконструкции и доложите о результатах кадастровому инженеру.
  6. Получите новый план этажа.
  7. Отправить повторное уведомление о восстановлении и соответствии утвержденному проекту.
  8. Получить одобрение местной администрации и справку о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Оцените статью
RedGriffin.ru
Добавить комментарий